Почему Алания — идеальное место для инвестиций в недвижимость?

Приобретение квартиры в Алании может стать выгодным вложением капитала. Развитая туристическая индустрия, превосходные пляжи и относительно невысокие цены на недвижимость делают этот курорт лучшим городом для инвестиций в Турции. В статье мы поговорим о причинах популярности Алании в глазах инвесторов и приведем основные факторы, стимулирующие иностранных граждан приобретать дома и апартаменты именно в этом прекрасном месте.

Преимущества приобретения недвижимости в Алании

В Алании созданы идеальные условия для проживания и капиталовложений в жилье. Город отличается удачным расположением на берегу Средиземного моря и стремительно развивается, открывая все больше возможностей для иностранных инвесторов. Граждан из-за рубежа привлекают как мягкий климат курорта, так и его отличная инфраструктура, размеренная жизнь и хорошая экология. Вот несколько доводов в пользу приобретения апартаментов именно здесь.

Благоприятный климат

Алания не устает радовать своих гостей мягким климатом с большим количеством солнечных дней. Благодаря Таврским горам город надежно защищен от холодных северных ветров, поэтому курортный сезон здесь длится с апреля до ноября. Это идеальное место для людей, которые любят теплое море и хотят вести пляжный образ жизни.

Близость к морю и пляжам

Город располагается вдоль моря и имеет протяженную береговую линию — около 70 км. Большая часть побережья занята великолепными пляжами, которые отлично подходят для отдыха всей семьей. Если вам нужна недвижимость в Турции, Алания, на курорте вы всегда найдете хорошие варианты с красивыми морскими панорамами и шаговой доступностью к пляжным зонам.

Развитая городская инфраструктура

В Алании есть все необходимое для комфортной жизни. В каждом районе можно найти школы, детские сады, спортивные центры, медицинские учреждения. Налаженное транспортное сообщение позволяет жителям легко добираться в любой уголок курорта. В соседнем поселке Газипаша находится международный аэропорт, что повышает привлекательность города в глазах иностранцев.

Большой выбор недвижимости

Купить недвижимость в Алании можно под любые запросы. На выбор инвесторов — следующие варианты жилья:

• квартиры-студии;

• таунхаусы;

• просторные апартаменты;

• особняки и виллы;

• пентхаусы.

Большой ассортимент жилья представлен как на первичном, так и вторичном рынке. Новые комплексы отличаются многогранной внутренней инфраструктурой и могут предложить жильцам бассейны, тренажерные залы, сауны и хамамы, места для стоянки автомобилей.

ВНЖ для всей семьи

Инвестиции в недвижимость Алании — это простой путь к легализации в стране. Приобретая жилье на сумму от 200 000 $, иностранный гражданин может претендовать на получение ВНЖ, а при покупке квартиры стоимостью от 400 000 $ — на турецкое гражданство. Вид на жительство предоставляется не только покупателю, но и его ближайшим родственникам. Это открывает блестящие перспективы для переезда в страну с развитой экономикой и высоким уровнем жизни.

При выборе апартаментов нужно учитывать, что далеко не все локации на курорте открыты для оформления ВНЖ. Чтобы получить карточку Ikamet, можно приобретать жилье в любых районах, за исключением четырех:

• Каргыджак,

• Махмутлар,

• Авсаллар,

• Кестель.

Инвестиционные возможности Алании

Инвестиции в апартаменты и дома на курорте позволяют иностранцам не просто уберечь сбережения от инфляции, но и приумножить свои капиталы. Этому способствуют как постоянный рост цен на жилье, так и отличные возможности для получения пассивного заработка от сдачи недвижимости внаем.

Рост цен на жилье

Начиная с 2022 года, рост цен на недвижимость в Турции бьет все рекорды. За последние несколько лет апартаменты в стране подорожали более чем на 200%, при этом стоимость квадратных метров продолжает расти. Постоянное повышение цен позволяет инвесторам зарабатывать на перепродаже апартаментов. Если приобрести квартиру сейчас, то уже через 2–3 года ее можно будет продать с хорошим дисконтом.

Быстрая окупаемость при покупке на этапе котлована

Один из наиболее выгодных вариантов для инвестиций — приобретение квартиры на стадии строительства дома. На старте продаж апартаменты предлагаются по цене на 20–30% ниже, чем после сдачи комплекса, поэтому инвесторы хорошо зарабатывают на перепродаже. Стоит отметить, что большинство застройщиков предоставляют беспроцентную рассрочку, а это прекрасный шанс для людей, у которых нет на руках нужной суммы для полной оплаты.

Высокий спрос на аренду

Ласковое море и песчаные пляжи ежегодно влекут на курорт десятки тысяч туристов. Многие предпочитают останавливаться не в отелях, а в арендованных квартирах, где ничто не мешает отдыхать и наслаждаться уединением. Для вдумчивых инвесторов это становится хорошим сигналом, что приобретение жилья на побережье дает гарантированный доход от аренды в Алании.

Процент окупаемости квартир при сдаче внаем зависит от локации и типа аренды. В частности, если сдавать жилье возле пляжей на короткие сроки, можно получать прибыль до 8–12% в год. Рентабельность инвестиций при долгосрочной аренде составляет до 6–8% годовых.

Где купить недвижимость для инвестиций

Планируя инвестировать в недвижимость на курорте, стоит внимательно подходить к расположению жилья. Эксперты рекомендуют предварительно оценить потенциал выбранной локации и определить перспективы его развития в плане инфраструктуры. Лучшими для капиталовложений считаются следующие районы:

• Махмутлар — активно развивающийся район в 8 км от центральной части города. Считается самым «русским» в Алании и привлекает покупателей из стран постсоветского пространства. Большая часть его территории занята новыми жилыми комплексами, где можно купить апартаменты по невысокой цене. Локация закрыта для ВНЖ, но считается одним из лучших направлений для заработка от аренды.

• Кестель — самый элитный район на курорте. В Кестеле запрещено строительство высотных домов, поэтому вся застройка является малоэтажной. Стоимость жилья — одна из самых высоких в городе, однако затраты инвесторов компенсируются ликвидностью и безупречным качеством недвижимого имущества.

• Конаклы — спокойный и тихий район с малоэтажной застройкой. Локация отличается развитой инфраструктурой, большой площадью озеленения и превосходной экологической обстановкой. Покупать недвижимость в Конаклы стоит для получения дохода от долгосрочной аренды.

• Центр Алании — историческая часть города и излюбленное место туристов. В этой части курорта находятся лучшие рестораны, бутики, развлекательные комплексы, поэтому многие гости Алании предпочитают останавливаться именно в центре. Апартаменты здесь стоят недешево, но и прибыль от аренды — самая высокая.

Агентство недвижимости Profit Real Estate поможет вам приобрести ликвидное и качественное жилье в Турции. Сотрудники компании предоставят детальные консультации, подскажут, выгодно ли покупать в Алании, а также возьмут на себя все заботы по организации сделки купли/продажи. Большая база жилья в каталоге риелтора позволяет каждому покупателю подобрать именно тот вариант, который полностью отвечает целям приобретения.