Особенности рынка жилья в Смоленске

Смоленск – город с богатым, разнообразным культурным наследием и очень интересной историей. Смоленская недвижимость привлекает и жителей этого города, и потенциальных инвесторов.

Особенности смоленского рынка недвижимости

Особенностью жилой недвижимости Смоленска является стабильный спрос на частные дома и новые квартиры. Наблюдаемый в последнее время рост интереса к жилью в новостройках вызван повышением качеством строительства и большим выбором планировок, предлагаемых местными застройщиками.

Решив купить однокомнатную квартиру в Смоленске в одном из возводимых в городе ЖК, вы не только получите комфортабельное, современное жилье, но сможете пользоваться после заселения развитой инфраструктурой.

О городе

Смоленск расположился на берегу Днепра, в 378 км от российской столицы. До белорусской границы от него всего 80 км. Это один из древнейших российских городов, который впервые был упомянут в еще 863 году.

Город разделен на три района:

• Промышленный;
• Ленинский;
• Заднепровский.

Промышленный и Ленинский районы находятся на левом днепровском берегу, а Заднепровский расположился на правом. Эти три района обозначены в городе официально. Неофициально же он поделен на пару десятков микрорайонов.

Где лучше покупать квартиру?

Самым престижным в Смоленске считается Ленинский район, расположенный в центре города. Большинство расположенных в нем домов относятся к сталинской постройке. Также в этом районе имеется элитное жилье с автономными системами отопления, подземными паркингами и закрытыми, охраняемыми дворами.

Наиболее густонаселенным районом Смоленска является Промышленный. Раньше на его территории работало большое количество предприятий. Здесь имеется много крупных ЖК. В Промышленном районе располагается микрорайон под названием «Соловьиная Роща». Он состоит из таунхаусов и был построен в 2012 году. Рядом с Соловьиной Рощей располагается лесопарк.

Заднепровский район расположен на Покровской горе. На его территории находятся автоагрегатный и авиационный заводы. Также здесь располагаются большие лесные массивы, находятся озера Дубровенка и Ключево.

Инфраструктура во всех трех районах Смоленска примерно одинакова. Везде имеется достаточное количество школ, больниц, детсадов, магазинов и супермаркетов. Цены на жилье в Промышленном и Заднепровском районах идентичны. В центре недвижимость стоит дороже.

Более дешевая недвижимость располагается на территории микрорайона «Новый Смоленск», расположенном недалеко от поселка Миловидово. В нем недостаточно развита инфраструктура, также отсюда не очень удобно добираться до центра.

Частный сектор

Смоленский частный сектор находится, главным образом, в центре города. На окраинах Смоленска также имеются частные дома и дачи. Самая дорогая недвижимость расположена в элитном поселке Красный Бор. Рядом с ним находится лес, расположено большое количество санаториев и домов отдыха. В этом поселке очень чистый воздух. Многие горожане приезжают в окрестности Красного Бора погулять и пожарить шашлыки. От центральной части города на личном авто сюда можно добраться за двадцать минут, на общественном транспорте ехать придется в два раза дольше.